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佛山住房租赁服务"全平台" 本月试运行

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  作为全国12个加快培育和发展住房租赁市场的试点城市之一,佛山在住房租赁方面又有新举措。昨日,“共建住房租赁市场全面深化合作系列签约仪式”暨住房租赁平台发布会在佛山举行,广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作。住房和城乡建设部副部长黄艳,广东省人民政府副省长许瑞生,中国建设银行董事长田国立、行长王祖继、副行长庞秀生等出席了仪式。

  会上正式发布了佛山市住房租赁监管及交易服务平台,该平台将于本月试运行,届时将有3000套租赁住房房源、首批公司类和个人类创新融资租赁产品陆续上线,开放给佛山市民。

  11月试运行并上线3000套房源

  佛山市政府与建行开展全面深度合作,除了3000亿元授信外,佛山借助建行打造的佛山市住房租赁监管及交易服务平台也在会上正式发布。该平台是全面覆盖住房租赁服务的“全平台”系统,由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台五大平台组成。

  根据现场演示介绍,该平台将为各个租赁市场参与主体提供更为便捷的房屋租赁“全链条”服务。租客可一站式享受房源查找和验真、查看信用、预约看房、预定签约、合同备案、评价等全线上操作,实现“一键租房”。房东则享受便捷的房源管理、合同管理、财务管理、租务管理、业务营销等线上功能,实现“一键管房”。中介则可通过平台更好地撮合交易,可以“一键撮合”。而政府可依托平台大数据和丰富的监管监测工具对租赁市场规模、租金价格水平等进行监测,并与佛山市流管办系统对接加强流动人员管理,实现“一键监管”“一键监测”。

  平台还提供APP、微信和网站等多种渠道便利服务,“未来通过这个平台,租客和房东可能实现扫一扫即可签约。”佛山市住建管理局相关负责人说。

  据透露,该平台将在11月试运行,同时还有3000套租赁住房房源、首批公司类和个人类创新融资租赁产品都将陆续上线,开放给佛山市民。

  特点:

  实名认证强调房屋来源的真实性

  租客最关心的往往是房源真实性问题,值得一提的是,该平台十分强调房屋来源真实。企业房源均由建行与知名品牌公寓租赁企业共同运营,所有房源信息都经过核实后发布。个人房东房源信息均需经过在线核真、实地核实、后台审核才能发布。通过“政府系统检核+建行验真服务”,以“数据+人工”相结合的方式,对房屋租赁关键信息进行校验,保证平台房源和图片的真实可靠,解决“黑房源”“假房源”痛点。

  平台还通过客户实名认证,引入OCR(光学字符识别)技术、人脸识别技术,与公安部户籍系统联网等手段保证市场参与主体和操作的真实性。引入专业的信用评价体系,通过基于个人身份特征、个人偏好、信用历史、行为关系、履约能力等五大维度精准测算市场主体的信用水平,各方信用高低一目了然。另外,平台上可对交易参与主体、租赁交易和房源进行全流程全方位评价,金融级的安全技术手段,让平台的信息和交易充分可信。

  除了强调房源验真,平台依托信用大数据、交易大数据和监管大数据分析结果,为各市场参与主体提供包括租客e贷、房东e贷款、快贷、信用卡分期等丰富的金融服务,让租房从此真正实现拎包入住,这也是佛山租赁平台的突出亮点。

  计划:

  未来3年增加10万套租赁住房

  佛山是全国12个加快培育和发展住房租赁市场的试点城市之一,培育和发展住房租赁市场的工作不断推进。

  去年9月,佛山就成立了佛山市建鑫住房租赁有限公司作为国有专业化住房租赁平台企业,目前平台已采购首批房源,其中富力广场已采用线上摇号线下选房配房的方式落实承租配对工作,越秀岭南隽庭计划于本月举行房源发布会。

  此外,佛山还印发了《佛山市开展全国租赁试点加快培育和发展住房租赁市场实施方案》《关于规范佛山市国有专业化住房租赁平台的指导意见》等文件,《佛山市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》《佛山市房屋租赁合同登记备案操作规则》《佛山市住房和城乡建设管理局房地产行业诚信管理办法》《佛山市关于企业自持商品房屋租赁管理有关问题的通知》等一系列配套文件正在起草和修订,住房租赁公共服务机制也进行了创新。

  记者了解到,佛山拟通过集体土地建设租赁住房、招拍挂土地配建、商改租、城中村改造、“三旧”改造等多种方式增加租赁房源,计划至2020年,全市增加租赁住房10万套。为达到该目标,佛山计划年底前确定15~20个住房租赁试点启动项目。